401 Rue SABLES · Chertsey
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 2 486 $/m² · 149,3 m² · constr. 1976 · terrain 9 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 813,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 165 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710169708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
62047710169708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 263 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 448 863 $ Poids 8 % |
| 2 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 365 819 $ Poids 5 % |
| 3 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 010 $ Poids 5 % |
| 4 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 130 076 $ Poids 3 % |
| 5 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 813 $ Poids 2 % |
| 6 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 043 $ Poids 2 % |
| 7 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +40 583 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 714 707 $ Poids 1 % |
| 8 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 304 $ Poids 1 % |
| 9 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 425 439 $ Poids 0 % |
| 10 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +34 581 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 566 641 $ Poids 0 % |
| 11 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +49 939 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 589 444 $ Poids 0 % |
| 12 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 775 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.