372 Rue SABLES · Chertsey
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 110,7 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 215 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710188068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
62047710188068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 411 m · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 349 346 $ Poids 61 % |
| 2 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 870 $ Poids 16 % |
| 3 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 227 469 $ Poids 12 % |
| 4 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 336 107 $ Poids 11 % |
| 5 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 664 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 426 936 $ Poids 9 % |
| 6 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +49 701 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 481 801 $ Poids 6 % |
| 7 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 304 $ Poids 5 % |
| 8 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 124 399 $ Poids 4 % |
| 9 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 854 558 $ Poids 3 % |
| 10 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 106 082 $ Poids 2 % |
| 11 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 538 911 $ Poids 1 % |
| 12 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 2.9 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −12 558 $ | 140 947 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.