305 Rue PARADIS · Chertsey
Valeur estimée
345 300 $
Autre · 3 108 $/m² · 111,1 m² · constr. 1973 · terrain 3 271,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 271,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 185 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710188564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
62047710188564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 57 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 470 m · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 319 206 $ Poids 59 % |
| 2 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 344 $ Poids 15 % |
| 3 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 208 538 $ Poids 13 % |
| 4 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 306 758 $ Poids 12 % |
| 5 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 379 298 $ Poids 9 % |
| 6 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 737 $ Poids 5 % |
| 7 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +50 676 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 482 775 $ Poids 5 % |
| 8 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 113 120 $ Poids 4 % |
| 9 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 777 601 $ Poids 2 % |
| 10 | 190, rue des Campagnards, Chertsey 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 098 $/m²) 129,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 632 $ Poids 2 % |
| 11 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 237 $ Poids 2 % |
| 12 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 2.9 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 139 787 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.