350 Rue PARADIS · Chertsey
Valeur estimée
175 900 $
Chalet · 3 007 $/m² · 58,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 63 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710198418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
62047710198418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 87 m · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 243 715 $ Poids 70 % |
| 2 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 229 m · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 160 979 $ Poids 30 % |
| 3 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 159 $ Poids 11 % |
| 4 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 298 580 $ Poids 8 % |
| 5 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 79 900 $ Poids 5 % |
| 6 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 228 240 $ Poids 5 % |
| 7 | 2690, Chemin Du Lac-Mooney, Chertsey 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (6 329 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +35 127 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 422 670 $ Poids 2 % |
| 8 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 784 $ Poids 2 % |
| 9 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 3.1 km · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +8 465 $ | 115 191 $ Poids 1 % |
| 10 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 950 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-01-28 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 345 536 $ Poids 0 % |
| 12 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2026-04-20 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (7 070 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 433 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.