1475 4e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 77 m² · constr. 1977 · terrain 4 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 635,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 112 200 $ +99.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710206205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
62047710206205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 30 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 618 554 $ Poids 57 % |
| 2 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 299 243 $ Poids 54 % |
| 3 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 335 293 $ Poids 42 % |
| 4 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −32 403 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 697 $ Poids 27 % |
| 5 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 306 611 $ Poids 25 % |
| 6 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 277 641 $ Poids 25 % |
| 7 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 966 m · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 253 097 $ Poids 22 % |
| 8 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 288 381 $ Poids 21 % |
| 9 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 970 m · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 179 545 $ Poids 17 % |
| 10 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 348 295 $ Poids 13 % |
| 11 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 021 $ Poids 8 % |
| 12 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 897 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.