1393 4e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
146 000 $
Chalet · 2 366 $/m² · 61,7 m² · constr. 1963 · terrain 34 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 513,9 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 800 $
Rôle antérieur 51 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710218683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
62047710218683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 3 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 391 $ Poids 40 % |
| 2 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 765 m · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 241 988 $ Poids 40 % |
| 3 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 282 392 $ Poids 32 % |
| 4 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 816 m · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −950 $ | 218 454 $ Poids 26 % |
| 5 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 154 183 $ Poids 23 % |
| 6 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 76 314 $ Poids 8 % |
| 7 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 284 768 $ Poids 8 % |
| 8 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 345 629 $ Poids 7 % |
| 9 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 415 $ Poids 1 % |
| 10 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 546 476 $ Poids 1 % |
| 11 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 220 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 890, chemin de Chertsey, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 213 204 $ (2 961 $/m²) 72 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 499 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge +6 396 $ | 254 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.