475 Rue SABLES · Chertsey
Valeur estimée
182 700 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 63,8 m² · constr. 1972 · terrain 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 61 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710262406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
62047710262406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 476 m · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 246 578 $ Poids 70 % |
| 2 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 276 m · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 162 442 $ Poids 36 % |
| 3 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 254 813 $ Poids 17 % |
| 4 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 300 267 $ Poids 15 % |
| 5 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 229 933 $ Poids 14 % |
| 6 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 739 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 552 211 $ Poids 12 % |
| 7 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 302 555 $ Poids 10 % |
| 8 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 80 557 $ Poids 9 % |
| 9 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 113 388 $ Poids 3 % |
| 10 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 422 $ Poids 2 % |
| 11 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 254 $ Poids 2 % |
| 12 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge +8 163 $ | 348 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.