465 Rue SABLES · Chertsey
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 137,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 035,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,8 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 175 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710262643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
62047710262643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 56 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 022 $ Poids 20 % |
| 2 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 425 618 $ Poids 15 % |
| 3 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 233 460 $ Poids 7 % |
| 4 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 352 586 $ Poids 7 % |
| 5 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 347 564 $ Poids 6 % |
| 6 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 066 $ Poids 5 % |
| 7 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 123 886 $ Poids 3 % |
| 8 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 585 $ Poids 2 % |
| 9 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 807 $ Poids 2 % |
| 10 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 684 413 $ Poids 2 % |
| 11 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 866 $ Poids 1 % |
| 12 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 3.0 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 155 507 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.