421 Rue SABLES · Chertsey
Valeur estimée
204 200 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 64,9 m² · constr. 1970 · terrain 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 81 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710270532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
62047710270532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 252 m · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 246 267 $ Poids 75 % |
| 2 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 8 m · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 236 $ Poids 37 % |
| 3 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 254 817 $ Poids 11 % |
| 4 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 299 562 $ Poids 10 % |
| 5 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 229 568 $ Poids 10 % |
| 6 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 550 $ Poids 9 % |
| 7 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 302 305 $ Poids 8 % |
| 8 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 80 429 $ Poids 8 % |
| 9 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 210 741 $ Poids 3 % |
| 10 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 113 104 $ Poids 3 % |
| 11 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 045 $ Poids 2 % |
| 12 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 807 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.