426 Rue SABLES · Chertsey
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 83,7 m² · constr. 1985 · terrain 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 80 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710271833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
62047710271833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 323 665 $ Poids 49 % |
| 2 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 328 231 $ Poids 22 % |
| 3 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 020 $ Poids 14 % |
| 4 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 668 478 $ Poids 14 % |
| 5 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 318 484 $ Poids 13 % |
| 6 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 284 585 $ Poids 13 % |
| 7 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −650 $ | 133 785 $ Poids 10 % |
| 8 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +8 997 $ | 361 263 $ Poids 10 % |
| 9 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 104 015 $ Poids 8 % |
| 10 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 254 028 $ Poids 7 % |
| 11 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 269 094 $ Poids 7 % |
| 12 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 657 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.