1781 Chemin LAC-MOONEY · Chertsey
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 168,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 406,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 184 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710303958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
62047710303958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 518 889 $ Poids 6 % |
| 2 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 735 $ Poids 4 % |
| 3 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 761 $ Poids 2 % |
| 4 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 394 211 $ Poids 2 % |
| 5 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 389 $ Poids 1 % |
| 6 | 13, chemin du Domaine-des-Sentiers, Chertsey 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 561 000 $ (2 942 $/m²) 190,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −32 066 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 519 159 $ Poids 1 % |
| 7 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 134 745 $ Poids 0 % |
| 8 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 3.7 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +47 773 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 441 968 $ Poids 0 % |
| 9 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 3.9 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 584 686 $ Poids 0 % |
| 10 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 046 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 546 $ Poids 0 % |
| 11 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.