1821 Chemin LAC-MOONEY · Chertsey
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 96,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 111 900 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710304265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
62047710304265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 31 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 524 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 449 $ Poids 78 % |
| 2 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 723 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 310 597 $ Poids 58 % |
| 3 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 275 056 $ Poids 31 % |
| 4 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 723 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 316 662 $ Poids 27 % |
| 5 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 621 m · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −39 781 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 698 537 $ Poids 19 % |
| 6 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 885 $ Poids 15 % |
| 7 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 294 696 $ Poids 15 % |
| 8 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 354 026 $ Poids 12 % |
| 9 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 461 015 $ Poids 9 % |
| 10 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 248 590 $ Poids 8 % |
| 11 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 306 586 $ Poids 7 % |
| 12 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 256 445 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.