1801 Chemin LAC-MOONEY · Chertsey
Valeur estimée
209 800 $
Chalet · 3 010 $/m² · 69,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 64 600 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710304503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
62047710304503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 564 m · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 309 573 $ Poids 73 % |
| 2 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 806 m · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 266 $ Poids 65 % |
| 3 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 698 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −25 356 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 275 252 $ Poids 41 % |
| 4 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 221 m · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 236 264 $ Poids 41 % |
| 5 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 950 $ Poids 24 % |
| 6 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 698 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 285 373 $ Poids 19 % |
| 7 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 255 381 $ Poids 17 % |
| 8 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 266 162 $ Poids 17 % |
| 9 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 228 $ Poids 12 % |
| 10 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 82 925 $ Poids 11 % |
| 11 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 322 $ Poids 10 % |
| 12 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −27 269 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 322 320 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.