3223 Avenue BENOIT · Chertsey
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 115,9 m² · constr. 1975 · terrain 9 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 570,3 m²
Frontage
140 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 122 900 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710305717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
62047710305717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 039 $ Poids 51 % |
| 2 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 606 m · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 799 318 $ Poids 24 % |
| 3 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 328 999 $ Poids 23 % |
| 4 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 923 $ Poids 18 % |
| 5 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 052 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 391 448 $ Poids 12 % |
| 6 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 631 $ Poids 8 % |
| 7 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +43 516 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 541 898 $ Poids 5 % |
| 8 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 524 033 $ Poids 3 % |
| 9 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 213 018 $ Poids 2 % |
| 10 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 315 975 $ Poids 2 % |
| 11 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 685 $ Poids 2 % |
| 12 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −31 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 189 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.