3222 Avenue BENOIT · Chertsey
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 155,5 m² · constr. 1966 · terrain 4 325,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 325,1 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 401 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710306017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
532 600 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
62047710306017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +35 330 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 502 198 $ Poids 10 % |
| 2 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 532 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 438 132 $ Poids 7 % |
| 3 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 499 145 $ Poids 6 % |
| 4 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 743 $ Poids 2 % |
| 5 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 590 $ Poids 2 % |
| 6 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 411 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +53 896 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 700 019 $ Poids 1 % |
| 8 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 904 $ Poids 1 % |
| 9 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 446 $ Poids 0 % |
| 10 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 560 786 $ Poids 0 % |
| 11 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 3.8 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 414 788 $ Poids 0 % |
| 12 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.