3240 Avenue DUROCHER · Chertsey
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 127,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,1 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 254 400 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710307086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
62047710307086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 683 $ Poids 45 % |
| 2 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 512 m · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +55 941 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 879 259 $ Poids 19 % |
| 3 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 341 349 $ Poids 16 % |
| 4 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 220 $ Poids 16 % |
| 5 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 437 794 $ Poids 12 % |
| 6 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +36 062 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 364 469 $ Poids 12 % |
| 7 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 546 555 $ Poids 4 % |
| 8 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 359 906 $ Poids 2 % |
| 9 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 676 $ Poids 2 % |
| 10 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 234 477 $ Poids 1 % |
| 11 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 701 282 $ Poids 1 % |
| 12 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 554 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.