3225 Avenue DUROCHER · Chertsey
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 74,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 866,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 866,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 119 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710308423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
62047710308423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 28 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 422 m · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 330 705 $ Poids 77 % |
| 2 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 880 m · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 609 976 $ Poids 70 % |
| 3 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 845 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 295 230 $ Poids 57 % |
| 4 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 258 m · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 250 028 $ Poids 36 % |
| 5 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 790 $ Poids 33 % |
| 6 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 845 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 303 059 $ Poids 26 % |
| 7 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 819 $ Poids 22 % |
| 8 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 284 586 $ Poids 19 % |
| 9 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 388 $ Poids 14 % |
| 10 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 343 948 $ Poids 11 % |
| 11 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +700 $ | 88 027 $ Poids 9 % |
| 12 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 300 585 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.