3260 Avenue YVES · Chertsey
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 111,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 770,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 197 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710316549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
62047710316549600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 61 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 175 $ Poids 54 % |
| 2 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 330 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +52 381 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 484 481 $ Poids 49 % |
| 3 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 662 m · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 803 576 $ Poids 24 % |
| 4 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 330 445 $ Poids 23 % |
| 5 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 493 $ Poids 19 % |
| 6 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 158 $ Poids 12 % |
| 7 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −31 507 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 435 361 $ Poids 7 % |
| 8 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 341 $ Poids 4 % |
| 9 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 516 004 $ Poids 4 % |
| 10 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 211 336 $ Poids 2 % |
| 11 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 316 823 $ Poids 2 % |
| 12 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 117 006 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.