3264 Avenue YVES · Chertsey
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 100,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 106,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 106,6 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 144 600 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710317167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
62047710317167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 247 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 681 $ Poids 77 % |
| 2 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 740 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +31 376 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 342 658 $ Poids 48 % |
| 3 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 291 124 $ Poids 35 % |
| 4 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 310 316 $ Poids 23 % |
| 5 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 620 m · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 759 190 $ Poids 22 % |
| 6 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 740 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 345 044 $ Poids 22 % |
| 7 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 320 $ Poids 16 % |
| 8 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 607 $ Poids 12 % |
| 9 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 337 559 $ Poids 8 % |
| 10 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 395 325 $ Poids 8 % |
| 11 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 512 793 $ Poids 5 % |
| 12 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 283 639 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.