3262 Avenue YVES · Chertsey
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 113,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 324,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 219 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710317473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
62047710317473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 192 $ Poids 55 % |
| 2 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 651 m · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 829 260 $ Poids 24 % |
| 3 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 341 653 $ Poids 21 % |
| 4 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 330 $ Poids 19 % |
| 5 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 027 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 410 573 $ Poids 13 % |
| 6 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 437 961 $ Poids 9 % |
| 7 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 519 333 $ Poids 4 % |
| 8 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +38 215 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 096 $ Poids 4 % |
| 9 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 219 358 $ Poids 2 % |
| 10 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 326 967 $ Poids 2 % |
| 11 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 225 $ Poids 2 % |
| 12 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −36 288 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 665 835 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.