3268 Avenue YVES · Chertsey
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 137,7 m² · constr. 1982 · terrain 8 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 665 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 220 200 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710317629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
62047710317629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 904 $ Poids 41 % |
| 2 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 352 478 $ Poids 15 % |
| 3 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 442 252 $ Poids 14 % |
| 4 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 974 $ Poids 14 % |
| 5 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 918 $ Poids 6 % |
| 6 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 566 726 $ Poids 4 % |
| 7 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 362 037 $ Poids 3 % |
| 8 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 706 599 $ Poids 2 % |
| 9 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 237 657 $ Poids 1 % |
| 10 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 547 $ Poids 1 % |
| 11 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 393 976 $ Poids 1 % |
| 12 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 420 457 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.