1661 Chemin LAC-MOONEY · Chertsey
Valeur estimée
192 400 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 50,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 944,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 944,9 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 77 000 $ +94.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710322972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
62047710322972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, 4 Rang Ouest, Chertsey 2026-02-11 · 559 m · Vendu 50 000 $ (1 101 $/m²) 45,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +500 $ | 57 521 $ Poids 68 % |
| 2 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 515 m · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 951 $ Poids 50 % |
| 3 | 2690, Chemin Du Lac-Mooney, Chertsey 2024-12-02 · 984 m · Vendu 300 000 $ (6 329 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 372 486 $ Poids 28 % |
| 4 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 348 $ Poids 7 % |
| 5 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 116 763 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, Chemin Allard, Chertsey 2024-11-06 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (2 344 $/m²) 44,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 128 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.