325 Avenue YVES · Chertsey
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 85,1 m² · constr. 1989 · terrain 14 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 872,6 m²
Frontage
151,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 142 500 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710323909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
62047710323909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 47 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 474 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 332 319 $ Poids 87 % |
| 2 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 660 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 431 $ Poids 73 % |
| 3 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 685 837 $ Poids 52 % |
| 4 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 771 m · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 370 180 $ Poids 45 % |
| 5 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 474 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 335 891 $ Poids 40 % |
| 6 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 326 496 $ Poids 25 % |
| 7 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 418 m · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 271 047 $ Poids 20 % |
| 8 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 318 856 $ Poids 15 % |
| 9 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 384 101 $ Poids 11 % |
| 10 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +35 054 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 700 $ Poids 11 % |
| 11 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +14 034 $ | 275 644 $ Poids 10 % |
| 12 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 260 423 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.