2222 Avenue YVES · Chertsey
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 105,1 m² · constr. 1986 · terrain 3 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 166 800 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710325385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
62047710325385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 450 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 497 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 468 157 $ Poids 61 % |
| 2 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 296 226 $ Poids 47 % |
| 3 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 329 632 $ Poids 32 % |
| 4 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 774 m · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 803 154 $ Poids 22 % |
| 5 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 254 $ Poids 16 % |
| 6 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 355 245 $ Poids 15 % |
| 7 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 354 924 $ Poids 5 % |
| 8 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 541 $ Poids 5 % |
| 9 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 315 386 $ Poids 4 % |
| 10 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 838 $ Poids 4 % |
| 11 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −500 $ | 116 312 $ Poids 4 % |
| 12 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 211 517 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.