1501 Chemin LAC-MOONEY · Chertsey
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 150 m² · constr. 1964 · terrain 4 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 697,7 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 168 500 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710330796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
62047710330796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 423 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 424 823 $ Poids 14 % |
| 2 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 491 041 $ Poids 9 % |
| 3 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 758 $ Poids 6 % |
| 4 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 786 $ Poids 3 % |
| 5 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 727 $ Poids 2 % |
| 6 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +51 310 $ · Ajust. âge +21 821 $ | 564 145 $ Poids 2 % |
| 7 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +42 086 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 682 610 $ Poids 2 % |
| 8 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 314 $ Poids 1 % |
| 9 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 002 $ Poids 1 % |
| 10 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 402 929 $ Poids 0 % |
| 11 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 670 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −31 402 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 341 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.