1601 Chemin LAC-MOONEY · Chertsey
Valeur estimée
186 700 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 56,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,8 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 900 $
Rôle antérieur 72 800 $ +89.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710331247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
62047710331247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 567 m · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 240 062 $ Poids 54 % |
| 2 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 230 887 $ Poids 27 % |
| 3 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 593 m · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 218 268 $ Poids 19 % |
| 4 | 2690, Chemin Du Lac-Mooney, Chertsey 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (6 329 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +29 747 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 406 790 $ Poids 19 % |
| 5 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 811 $ Poids 14 % |
| 6 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 283 163 $ Poids 13 % |
| 7 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 76 216 $ Poids 9 % |
| 8 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 127 333 $ Poids 0 % |
| 9 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 205 181 $ Poids 0 % |
| 10 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 345 926 $ Poids 0 % |
| 11 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 75 854 $ Poids 0 % |
| 12 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 58 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.