1511 Chemin LAC-MOONEY · Chertsey
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 68 m² · constr. 1974 · terrain 2 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 662 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 130 600 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710331502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
62047710331502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 30 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 991 m · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 312 025 $ Poids 52 % |
| 2 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 362 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 574 538 $ Poids 43 % |
| 3 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 648 m · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 237 692 $ Poids 35 % |
| 4 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 256 953 $ Poids 33 % |
| 5 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 620 m · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 264 463 $ Poids 29 % |
| 6 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 168 160 $ Poids 20 % |
| 7 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −350 $ | 83 441 $ Poids 15 % |
| 8 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 004 $ Poids 12 % |
| 9 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 315 331 $ Poids 11 % |
| 10 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 268 730 $ Poids 9 % |
| 11 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 219 558 $ Poids 8 % |
| 12 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 117 363 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.