340 Avenue YVES · Chertsey
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 77,1 m² · constr. 2021 · terrain 23 806,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 806,7 m²
Frontage
167,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 196 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710335532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
62047710335532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 418 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 336 025 $ Poids 80 % |
| 2 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 782 m · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 368 491 $ Poids 61 % |
| 3 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 657 619 $ Poids 58 % |
| 4 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 588 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −32 159 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 448 340 $ Poids 50 % |
| 5 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 418 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 173 $ Poids 37 % |
| 6 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 441 m · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 887 $ Poids 31 % |
| 7 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 686 $ Poids 24 % |
| 8 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 129 $ Poids 17 % |
| 9 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 179 $ Poids 14 % |
| 10 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 523 $ Poids 13 % |
| 11 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +26 392 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 631 $ Poids 13 % |
| 12 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 024 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.