4e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
295 500 $
Autre · 4 713 $/m² · 62,7 m² · constr. 1992 · terrain 546 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 542,1 m²
Frontage
366,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 140 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710339006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
62047710339006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 38 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 690 m · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 327 963 $ Poids 49 % |
| 2 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 585 m · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 809 $ Poids 42 % |
| 3 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 523 m · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 799 $ Poids 33 % |
| 4 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 700 $ Poids 26 % |
| 5 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 86 984 $ Poids 14 % |
| 6 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 328 456 $ Poids 13 % |
| 7 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 268 490 $ Poids 10 % |
| 8 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 448 $ Poids 6 % |
| 9 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 259 851 $ Poids 4 % |
| 10 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 113 814 $ Poids 2 % |
| 11 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 362 949 $ Poids 1 % |
| 12 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 144 868 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.