1120 Chemin LAC-MOONEY · Chertsey
Valeur estimée
146 800 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 55,7 m² · constr. 1944 · terrain 1 227,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,6 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 700 $
Rôle antérieur 45 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710340273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
62047710340273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 3 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 736 m · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 212 059 $ Poids 50 % |
| 2 | 1415, 4 Rang Ouest, Chertsey 2026-02-11 · 478 m · Vendu 50 000 $ (1 101 $/m²) 45,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 56 274 $ Poids 48 % |
| 3 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 998 $ Poids 30 % |
| 4 | 2690, Chemin Du Lac-Mooney, Chertsey 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (6 329 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 364 309 $ Poids 17 % |
| 5 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 167 $ Poids 15 % |
| 6 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 163 $ Poids 13 % |
| 7 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 745 $ Poids 0 % |
| 8 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 121 369 $ Poids 0 % |
| 9 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 314 489 $ Poids 0 % |
| 10 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 258 293 $ Poids 0 % |
| 11 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 51 912 $ Poids 0 % |
| 12 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 4.4 km · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −7 524 $ | 96 943 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.