1100 4e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 86 m² · constr. 1971 · terrain 2 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 679,4 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 800 $
Rôle antérieur 121 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710340627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
62047710340627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 23 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 416 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 306 511 $ Poids 89 % |
| 2 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 624 $ Poids 57 % |
| 3 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 416 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 313 045 $ Poids 41 % |
| 4 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 635 796 $ Poids 39 % |
| 5 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 345 066 $ Poids 32 % |
| 6 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 831 m · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 280 362 $ Poids 30 % |
| 7 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 302 332 $ Poids 27 % |
| 8 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 126 448 $ Poids 11 % |
| 9 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 295 658 $ Poids 11 % |
| 10 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 241 906 $ Poids 10 % |
| 11 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −5 397 $ | 257 414 $ Poids 10 % |
| 12 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 856 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.