1510 Chemin LAC-MOONEY · Chertsey
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 98,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 156 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710341172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
62047710341172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 57 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 423 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 333 340 $ Poids 63 % |
| 2 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 955 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 347 $ Poids 56 % |
| 3 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 887 m · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 208 $ Poids 49 % |
| 4 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 423 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 336 796 $ Poids 29 % |
| 5 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 326 752 $ Poids 21 % |
| 6 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −34 808 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 740 909 $ Poids 14 % |
| 7 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 290 274 $ Poids 9 % |
| 8 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 137 749 $ Poids 7 % |
| 9 | 419, avenue Lafond, Chertsey 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 320 831 $ Poids 7 % |
| 10 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 106 508 $ Poids 7 % |
| 11 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge −2 159 $ | 276 931 $ Poids 7 % |
| 12 | 423, Avenue Lafond, Chertsey 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 952 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 385 238 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.