245 Avenue YVES · Chertsey
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 102,1 m² · constr. 2013 · terrain 5 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 604,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 204 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710352831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
62047710352831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 450 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 239 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 381 630 $ Poids 56 % |
| 2 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 974 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 491 648 $ Poids 50 % |
| 3 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 936 m · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 337 039 $ Poids 49 % |
| 4 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 916 m · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 666 $ Poids 46 % |
| 5 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 239 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +29 874 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 379 543 $ Poids 26 % |
| 6 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 966 $ Poids 24 % |
| 7 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 916 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 012 $ Poids 16 % |
| 8 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 851 630 $ Poids 14 % |
| 9 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 051 $ Poids 9 % |
| 10 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 538 $ Poids 9 % |
| 11 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 158 $ Poids 8 % |
| 12 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 237 674 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.