280 Avenue YVES · Chertsey
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 81,9 m² · constr. 1972 · terrain 7 015,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 015,2 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 141 600 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710353447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
62047710353447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 450 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 41 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 202 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 300 556 $ Poids 95 % |
| 2 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 827 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 635 $ Poids 59 % |
| 3 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 202 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 307 774 $ Poids 44 % |
| 4 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 622 785 $ Poids 43 % |
| 5 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 338 015 $ Poids 43 % |
| 6 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 296 987 $ Poids 34 % |
| 7 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 667 m · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 255 183 $ Poids 22 % |
| 8 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 237 164 $ Poids 15 % |
| 9 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −4 318 $ | 253 022 $ Poids 14 % |
| 10 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 123 955 $ Poids 13 % |
| 11 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 89 970 $ Poids 13 % |
| 12 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 125 991 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.