972 4e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 134,2 m² · constr. 1978 · terrain 7 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 519,1 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 268 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710362069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
62047710362069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 450 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 840 m · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 751 $ Poids 57 % |
| 2 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 428 056 $ Poids 31 % |
| 3 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 840 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 348 696 $ Poids 20 % |
| 4 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −32 268 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 761 $ Poids 10 % |
| 5 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +77 075 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 866 392 $ Poids 9 % |
| 6 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 350 292 $ Poids 9 % |
| 7 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 230 100 $ Poids 6 % |
| 8 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 559 872 $ Poids 6 % |
| 9 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 687 883 $ Poids 4 % |
| 10 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 620 $ Poids 4 % |
| 11 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 190 $ Poids 3 % |
| 12 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −29 882 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 381 209 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.