970 4e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 1 936 $/m² · 139,6 m² · constr. 1836 · terrain 6 355,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 355,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 118 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710363443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1836
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
62047710363443400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
302 450 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 28 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 788 m · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 289 558 $ Poids 51 % |
| 2 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 199 $ Poids 30 % |
| 3 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 788 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 311 181 $ Poids 18 % |
| 4 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −24 311 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 718 $ Poids 13 % |
| 5 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 550 $ Poids 10 % |
| 6 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +30 943 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 473 467 $ Poids 6 % |
| 7 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 235 140 $ Poids 6 % |
| 8 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 635 078 $ Poids 4 % |
| 9 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 880 $ Poids 4 % |
| 10 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 156 $ Poids 3 % |
| 11 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 283 $ Poids 3 % |
| 12 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 535 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.