960 4e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 120,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 210 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710373074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
62047710373074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 450 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 61 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 735 m · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 141 $ Poids 77 % |
| 2 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 400 669 $ Poids 36 % |
| 3 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 336 615 $ Poids 30 % |
| 4 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 735 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 569 $ Poids 27 % |
| 5 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 816 082 $ Poids 13 % |
| 6 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 217 032 $ Poids 10 % |
| 7 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 532 454 $ Poids 8 % |
| 8 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −29 845 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 328 862 $ Poids 6 % |
| 9 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 652 222 $ Poids 4 % |
| 10 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 764 $ Poids 3 % |
| 11 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 208 $ Poids 3 % |
| 12 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 3.0 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 145 145 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.