320 Avenue CORBEAU · Chertsey
Valeur estimée
274 700 $
Chalet · 3 941 $/m² · 69,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 263,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,1 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 114 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710375590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
62047710375590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 450 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 30 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 119 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −25 356 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 322 527 $ Poids 51 % |
| 2 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 353 058 $ Poids 45 % |
| 3 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 734 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 628 766 $ Poids 31 % |
| 4 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 844 m · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 564 $ Poids 30 % |
| 5 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 675 $ Poids 27 % |
| 6 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 119 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 223 $ Poids 24 % |
| 7 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 297 381 $ Poids 23 % |
| 8 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 248 $ Poids 21 % |
| 9 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 480 $ Poids 19 % |
| 10 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 671 $ Poids 15 % |
| 11 | 421, rue des Sables, Chertsey 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 080 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 728 $ Poids 13 % |
| 12 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 976 m · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge +21 590 $ | 262 651 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.