849 4e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 186,2 m² · constr. 1863 · terrain 19 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 593,8 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 243 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710375864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1863
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
62047710375864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 450 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 82 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 287 $ Poids 19 % |
| 2 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +44 350 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 544 379 $ Poids 13 % |
| 3 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 410 737 $ Poids 6 % |
| 4 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +37 973 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 964 $ Poids 4 % |
| 5 | 1800, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 619 000 $ (2 983 $/m²) 207,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −31 770 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 557 988 $ Poids 1 % |
| 6 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 251 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, chemin du Domaine-des-Sentiers, Chertsey 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 561 000 $ (2 942 $/m²) 190,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 544 606 $ Poids 0 % |
| 8 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 3.9 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 615 541 $ Poids 0 % |
| 9 | 14861, route 335, Chertsey 2025-04-25 · 4.4 km · Vendu 590 000 $ (2 875 $/m²) 205,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 160 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.