800 4e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 124,8 m² · constr. 1989 · terrain 13 061,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 061,7 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 197 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710386700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
62047710386700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 57 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 452 m · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 599 $ Poids 86 % |
| 2 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 435 588 $ Poids 46 % |
| 3 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 452 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 338 540 $ Poids 30 % |
| 4 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 362 211 $ Poids 19 % |
| 5 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 541 463 $ Poids 15 % |
| 6 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −9 652 $ | 233 123 $ Poids 10 % |
| 7 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +47 861 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 874 578 $ Poids 10 % |
| 8 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 358 429 $ Poids 10 % |
| 9 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 698 499 $ Poids 7 % |
| 10 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 547 $ Poids 4 % |
| 11 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 244 $ Poids 4 % |
| 12 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 415 558 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.