760 4e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 169,9 m² · constr. 1980 · terrain 22 194,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 194,9 m²
Frontage
179,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 255 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710396975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
62047710396975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 520 362 $ Poids 24 % |
| 2 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 395 615 $ Poids 23 % |
| 3 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 399 281 $ Poids 12 % |
| 4 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 167 $ Poids 7 % |
| 5 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 431 894 $ Poids 7 % |
| 6 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 141 425 $ Poids 1 % |
| 7 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 997 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 497 $ Poids 1 % |
| 8 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 382 017 $ Poids 0 % |
| 9 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 458 169 $ Poids 0 % |
| 10 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 3.9 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 469 $ Poids 0 % |
| 11 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +27 124 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 311 949 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, chemin du Domaine-des-Sentiers, Chertsey 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 561 000 $ (2 942 $/m²) 190,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −30 595 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 520 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.