600 Avenue KORITAR · Chertsey
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 108 m² · constr. 1969 · terrain 377 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 047,9 m²
Frontage
271,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 261 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710492362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
62047710492362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 638 m · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 666 $ Poids 72 % |
| 2 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 941 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +43 123 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 475 223 $ Poids 41 % |
| 3 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 638 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 387 $ Poids 25 % |
| 4 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 365 764 $ Poids 22 % |
| 5 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −30 943 $ · Ajust. âge +33 943 $ | 494 015 $ Poids 18 % |
| 6 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 754 366 $ Poids 12 % |
| 7 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 308 919 $ Poids 11 % |
| 8 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 109 411 $ Poids 7 % |
| 9 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 205 644 $ Poids 5 % |
| 10 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +28 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 798 $ Poids 4 % |
| 11 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 301 184 $ Poids 3 % |
| 12 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 846 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.