325 Avenue GOYETTE · Chertsey
Valeur estimée
178 400 $
Chalet · 2 552 $/m² · 69,9 m² · constr. 1980 · terrain 4 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 405,6 m²
Frontage
47 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 65 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710554799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
84 600 $
Rôle antérieur
65 600 $
ID provincial
62047710554799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 227
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 257 144 $ Poids 48 % |
| 2 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 415 $ Poids 23 % |
| 3 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 577 $ Poids 20 % |
| 4 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 324 985 $ Poids 15 % |
| 5 | 250, chemin de Chertsey, Chertsey 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 145 705 $ Poids 7 % |
| 6 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 290 867 $ Poids 7 % |
| 7 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 246 043 $ Poids 7 % |
| 8 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −550 $ | 144 901 $ Poids 6 % |
| 9 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 599 796 $ Poids 6 % |
| 10 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 86 529 $ Poids 6 % |
| 11 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 228 865 $ Poids 4 % |
| 12 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 328 371 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.