380 Avenue GOYETTE · Chertsey
Valeur estimée
226 400 $
Autre · 4 256 $/m² · 53,2 m² · constr. 1970 · terrain 501 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 698,7 m²
Frontage
293,9 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 153 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710559376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
62047710559376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 124 016 $ Poids 11 % |
| 2 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 233 505 $ Poids 4 % |
| 3 | 2690, Chemin Du Lac-Mooney, Chertsey 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (6 329 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 395 398 $ Poids 2 % |
| 4 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 274 656 $ Poids 1 % |
| 5 | 210, Chemin Allard, Chertsey 2024-11-06 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (2 344 $/m²) 44,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 136 376 $ Poids 1 % |
| 6 | 1415, 4 Rang Ouest, Chertsey 2026-02-11 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (1 101 $/m²) 45,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 61 397 $ Poids 1 % |
| 7 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 314 841 $ Poids 0 % |
| 8 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 157 993 $ Poids 0 % |
| 9 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 793 $ Poids 0 % |
| 10 | 485, Avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-03-22 · 3.7 km · Vendu 177 500 $ (3 652 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 231 224 $ Poids 0 % |
| 11 | 360, rue du Paradis, Chertsey 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (3 797 $/m²) 63,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 224 052 $ Poids 0 % |
| 12 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 151 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.