300 Avenue RACETTE · Chertsey
Valeur estimée
374 500 $
Autre · 3 037 $/m² · 123,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,3 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 145 300 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710637888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
62047710637888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 949 $ Poids 9 % |
| 2 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 478 793 $ Poids 8 % |
| 3 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +51 247 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 602 433 $ Poids 4 % |
| 4 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +29 094 $ | 519 129 $ Poids 3 % |
| 5 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 405 599 $ Poids 2 % |
| 6 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 346 926 $ Poids 2 % |
| 7 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 819 $ Poids 1 % |
| 8 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 184 $ Poids 1 % |
| 9 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +49 099 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 438 199 $ Poids 1 % |
| 10 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 357 839 $ Poids 1 % |
| 11 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 372 752 $ Poids 1 % |
| 12 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 497 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.