431 Chemin CHERTSEY · Chertsey
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 126,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 650,3 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 144 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710638577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
62047710638577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 997 $ Poids 9 % |
| 2 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 500 929 $ Poids 8 % |
| 3 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −51 693 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 600 823 $ Poids 5 % |
| 4 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +59 831 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 629 883 $ Poids 4 % |
| 5 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 425 875 $ Poids 3 % |
| 6 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +46 066 $ | 542 563 $ Poids 2 % |
| 7 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 361 185 $ Poids 2 % |
| 8 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 372 081 $ Poids 2 % |
| 9 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 389 415 $ Poids 1 % |
| 10 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 190 $ Poids 1 % |
| 11 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 734 $ Poids 1 % |
| 12 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 522 771 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.