111 Avenue RACETTE · Chertsey
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 70,6 m² · constr. 1980 · terrain 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 100 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710639852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
62047710639852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 14 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 784 m · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 258 397 $ Poids 74 % |
| 2 | 250, chemin de Chertsey, Chertsey 2024-07-09 · 365 m · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 146 307 $ Poids 29 % |
| 3 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 638 m · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −550 $ | 145 546 $ Poids 14 % |
| 4 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 469 $ Poids 7 % |
| 5 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 040 $ Poids 4 % |
| 6 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 74 646 $ Poids 2 % |
| 7 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 100 976 $ Poids 2 % |
| 8 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 325 795 $ Poids 1 % |
| 9 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 194 669 $ Poids 1 % |
| 10 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 206 111 $ Poids 1 % |
| 11 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −34 338 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 425 320 $ Poids 1 % |
| 12 | 207, Chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-05-16 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (4 471 $/m²) 79,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 773 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.