423 Chemin CHERTSEY · Chertsey
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 131,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,7 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 209 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710639895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
62047710639895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 78 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 370 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 870 $ Poids 8 % |
| 2 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −39 373 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 613 143 $ Poids 8 % |
| 3 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 797 $ Poids 8 % |
| 4 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 457 593 $ Poids 3 % |
| 5 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 863 $ Poids 2 % |
| 6 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 554 976 $ Poids 2 % |
| 7 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 094 $ Poids 2 % |
| 8 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 785 $ Poids 1 % |
| 9 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 554 476 $ Poids 1 % |
| 10 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 345 995 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 088 $ Poids 0 % |
| 12 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +69 305 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 882 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.