310 Avenue RACETTE · Chertsey
Valeur estimée
243 900 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 94,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 95 800 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710647107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
62047710647107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 15 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 256 885 $ Poids 44 % |
| 2 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 223 552 $ Poids 28 % |
| 3 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 253 405 $ Poids 7 % |
| 4 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 393 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 416 282 $ Poids 5 % |
| 5 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 084 $ Poids 5 % |
| 6 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 315 997 $ Poids 4 % |
| 7 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 445 487 $ Poids 3 % |
| 8 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 666 $ Poids 3 % |
| 9 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 358 $ Poids 3 % |
| 10 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 313 031 $ Poids 3 % |
| 11 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 379 681 $ Poids 2 % |
| 12 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 425 803 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.