320 Avenue RACETTE · Chertsey
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 174,9 m² · constr. 1970 · terrain 842,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 180 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710647285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
62047710647285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 79 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 595 387 $ Poids 57 % |
| 2 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +64 978 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 717 494 $ Poids 6 % |
| 3 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 441 682 $ Poids 1 % |
| 4 | 1800, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 619 000 $ (2 983 $/m²) 207,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −48 625 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 541 133 $ Poids 1 % |
| 5 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 527 729 $ Poids 0 % |
| 6 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 600 658 $ Poids 0 % |
| 7 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 516 $ Poids 0 % |
| 8 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 705 542 $ Poids 0 % |
| 9 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +36 726 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 446 186 $ Poids 0 % |
| 10 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 569 $ Poids 0 % |
| 11 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 399 943 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, chemin du Domaine-des-Sentiers, Chertsey 2025-08-20 · 4.2 km · Vendu 561 000 $ (2 942 $/m²) 190,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 527 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.